THÔNG BÁO VỀ VIỆC CÔNG BỐ CÔNG KHAI THÔNG TIN DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI Ô ĐẤT CT3, CT4 – KHU ĐÔ THỊ MỚI KIM CHUNG

1. Thông tin chung

Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội.

Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera – CTCP.

Địa điểm xây dựng (đã cập nhật): Trên ô đất CT3, CT4 – Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội.

(Lưu ý: Địa danh hành chính trước đây ghi Kim Chung, huyện Đông Anh; nay cập nhật “xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội”.)

2. Quy mô – chỉ tiêu chính

Diện tích ô đất: Tổng 35.759,6 m² – CT3: 24.000,6 m² • CT4: 11.759 m²

Hình thức đầu tư: Trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Quy mô xây dựng: 4 tòa cao 9–12 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang – CT3: 03 tòa (CT3A, CT3B, CT3C) • CT4: 01 tòa

Diện tích đất nghiên cứu: 36.964 m² (CT3: 25.205 m²; CT4: 11.759 m²)

Mật độ xây dựng: CT3 33,78% • CT4 35,24%

Hệ số sử dụng đất: CT3 3,72 lần • CT4 3,40 lần

Quy mô dân số: 5.429 người (CT3: 3.902; CT4: 1.527)

Tổng diện tích sàn xây dựng: ~153.778,9 m² (CT3: 109.410,2 m²; CT4: 44.368,7 m²)

Tổng số căn hộ: 1.588 căn (CT3: 1.104; CT4: 484)

Tổng mức đầu tư: 1.521,2 tỷ đồng.

3. Cơ cấu căn hộ toàn dự án

Tổng căn hộ: 1.588 căn – Tổng diện tích sàn ~90.542,76 m² (100% diện tích sàn nhà ở dự án).

Căn hộ bán thương mại: 268 căn – ~16.214,19 m²

NƠXH để bán: 892 căn – ~51.747,23 m²

NƠXH cho thuê: 300 căn – ~15.030,14 m²

NƠXH thuê mua: 128 căn – ~7.551,20 m²

4. Tòa CT4 (đã đưa vào sử dụng)

Hoàn thành, khai thác: Quý IV/2021.

Văn bản nghiệm thu: Thông báo số 198/GĐ-GDD1/HT ngày 24/12/2021.

Cơ cấu CT4: 484 căn – Tổng sàn 26.146,04 m²

Bán thương mại: 93 căn – 5.165,79 m²

NƠXH để bán: 303/303 căn – 16.678,39 m²

NƠXH cho thuê: 88/88 căn – 4.301,86 m²

5. Giai đoạn 2 – tòa CT3 (dự kiến mở bán)

Tổng căn: 1.104 căn – Tổng sàn 64.396,72 m²

Bán thương mại: 175 căn – ~11.048,4 m²

NƠXH để bán: 589 căn – ~35.068,4 m²

NƠXH cho thuê: 212 căn – ~10.728,28 m²

NƠXH thuê mua: 128 căn – ~7.551,20 m²

6. Kế hoạch nhận hồ sơ (tòa CT3)

Bắt đầu nhận hồ sơ: 08:00 – 10/11/2025

Kết thúc nhận hồ sơ: 17:00 – 19/12/2025

Lưu ý: Trước khi bán, chủ đầu tư sẽ báo cáo và Sở Xây dựng sẽ công bố công khai tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ.

7. Giá tạm tính (CT3)

Bán NƠXH: 18.400.000 đ/m²

Cho thuê: 91.700 đ/m²/tháng

Thuê mua: 312.860 đ/m²/tháng – Thời gian thuê mua: 5 năm

8. Căn cứ pháp lý & thủ tục áp dụng

Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023.

Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024.

Thông tư 05/2024/TT-BXD và Thông tư 09/2025/TT-BXD.

Quyết định 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND TP Hà Nội.

Người lao động tự do cần chuẩn bị Mẫu 01, 02/03, 05, xác nhận cư trú Hà Nội. Trung Thái hỗ trợ trọn gói A–Z.

9. Địa điểm nộp hồ sơ (CT3)

Trung tâm Văn hóa – Thông tin – Thể thao xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội, Việt Nam.

10. Liên hệ hỗ trợ – Ủy quyền A–Z (Trung Thái)

Hotline: 0936 210 082 – 0886 175 284

Email: trungtv140284@gmail.com

Website: http://noxhtrungthai.com/