Rice City Long Châu: Đừng biến “công bằng, minh bạch” thành khẩu hiệu trống rỗng

1. Sai quy trình công bố thông tin – Người dân bị động, nội bộ biết trước

Theo Điểm b Khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, chủ đầu tư phải báo cáo số lượng căn hộ và công bố công khai tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.

Thế nhưng, ngày 01/10/2025, Rice City Long Châu vừa công bố thông tin, vừa lập tức tổ chức thu hồ sơ. Trước đó, thông tin lại được đăng trên https://bicvietnam.com/ (trang của doanh nghiệp) thay vì website chính thức https://ricecitylongchau.com./

Hậu quả: người dân hoàn toàn bị động, không có thời gian chuẩn bị, trong khi nội bộ chủ đầu tư và nhóm biết thông tin sớm lại có lợi thế chuẩn bị trước. Đây là minh chứng rõ ràng rằng “minh bạch” chỉ là lời nói, không phải hành động

2. Tự ý thêm điều kiện trái luật – Thu hẹp đối tượng chính sách

Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD đã bỏ điều kiện cư trú. Thế nhưng, Rice City Long Châu lại yêu cầu thêm giấy xác nhận cư trú, thậm chí cả bảo hiểm xã hội – những giấy tờ hoàn toàn không nằm trong quy định.

Đây là hành vi làm thu hẹp đối tượng được hưởng NOXH, gây thiệt thòi cho người nghèo và đi ngược tinh thần an sinh nhân văn của Đảng và Nhà nước.

3. Giới hạn bất hợp lý – 70 hồ sơ/ngày

Chủ đầu tư quy định mỗi ngày chỉ nhận 70 bộ hồ sơ, tương đương 10 bộ/giờ với 7 giờ làm việc. Con số này quá ít đối với một liên danh quy mô lớn.

Điều này thể hiện sự thiếu chuẩn bị nghiêm trọng, tạo bất công cho hàng nghìn người dân có nhu cầu chính đáng. Nói “công bằng” nhưng lại để người dân chen chúc trong một cuộc đua hồ sơ giới hạn là nghịch lý không thể chấp nhận.

4. Quy trình vòng vo, rườm rà – “Cản trở trá hình”

Người dân phải qua nhiều bước: xin mã hồ sơ → nộp online → quét QR code → rồi vẫn phải đến phường nộp trực tiếp.

Thay vì cải cách hành chính, chủ đầu tư lại biến thủ tục thành “ma trận”, gây khó khăn, hoang mang, thậm chí tạo kẽ hở cho môi giới trục lợi.

Với việc chỉ nhận 70 hồ sơ/ngày cho khoảng 30 ngày làm việc, tổng số căn hộ/ số hồ sơ là 1.951/2.100 => tỷ lệ trúng khi nộp được hồ sơ khoảng gần 93% vô tình tiếp tay cho các đối tượng môi giới lừa đảo trục lợi người dân khi nhận “chắc suất” và thu tiền chênh của người dân.

5. Minh bạch thực chất hay khẩu hiệu rỗng?

Những đơn khiếu nại, phản ánh gửi UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng đã chỉ rõ: Rice City Long Châu đang đi ngược tinh thần minh bạch mà họ rêu rao.

Chính sách NOXH là an sinh quốc gia, không thể bị biến thành “luật riêng” để doanh nghiệp tự ý thêm bớt điều kiện.

Kiến nghị

Đã đến lúc UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng cần:

- Thanh tra toàn diện quá trình thu hồ sơ tại Rice City Long Châu.

- Xử lý nghiêm minh các vi phạm, tránh tiền lệ xấu.

- Ban hành một quy trình thống nhất, minh bạch, công khai cho tất cả các dự án NOXH, đảm bảo công bằng cho người dân.

Kết luận

“Công bằng – minh bạch – thượng tôn pháp luật” không thể chỉ là khẩu hiệu trên truyền thông. Muốn lấy lại niềm tin của người dân, chủ đầu tư Rice City Long Châu phải chứng minh bằng hành động thực tế, chứ không phải những lời lẽ hoa mỹ để che đậy bất cập.