Chế tài xử lý việc mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng

Chế tài xử lý việc mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng. Thời gian gần đây tại tỉnh Bắc Ninh xảy ra trường hợp khách hàng mua nhà ở xã hội (NOXH) không đúng đối tượng theo quy định pháp luật. Dự án Hòa Long – Kinh Bắc do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Bắc Ninh làm chủ đầu tư, sau khi rà soát đã phát hiện có người mua nhà trái đối tượng. Chủ đầu tư nhiều lần yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc, thanh lý hợp đồng nhưng người mua không hợp tác.

1. Đối tượng được hưởng chính sách NOXH theo Luật Nhà ở 2023

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ được hỗ trợ cải thiện nhà ở.
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở nông thôn, đô thị hoặc vùng chịu thiên tai, biến đổi khí hậu.
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Công nhân, lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, khu công nghiệp.
Cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; người làm công tác cơ yếu và các đối tượng khác theo luật định.

2. Chế tài xử lý trường hợp mua NOXH không đúng đối tượng

Hình thức xử lý	Căn cứ pháp lý	Nội dung
Thu hồi nhà/hoàn trả tiền	Luật Nhà ở 2023 & hợp đồng	Chủ đầu tư, UBND có thẩm quyền yêu cầu người mua trả lại nhà hoặc hoàn trả tiền đặt cọc.
Phạt hành chính	Nghị định 16/2022/NĐ-CP	Mức phạt từ 40 – 60 triệu đồng với hành vi bán, cho thuê sai đối tượng.
Xử lý trục lợi chính sách	Luật Nhà ở và quy định liên quan	Cơ quan chức năng xem xét trách nhiệm nếu có dấu hiệu trục lợi từ chính sách NOXH.

3. Thực trạng tại Bắc Ninh

Bắc Ninh đã rà soát và xử lý 309 trường hợp mua/thuê NOXH không đúng quy định.
Có 7 đơn vị bị xử phạt, tổng số tiền phạt khoảng 480 triệu đồng.

4. Kết luận & khuyến nghị

Việc mua nhà xã hội phải thực hiện đúng đối tượng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý. Người dân cần xác minh rõ đối tượng của mình, kiểm tra hợp đồng minh bạch và tránh tin vào các lời mời chào suất ngoại giao, bao trọn gói không có căn cứ.

📞 Cần tư vấn hồ sơ NƠXH minh bạch, đúng luật: 0936.210.082 – 0886.175.284 (Trung Thái).

https://docs.google.com/forms/d/10W7_gjyAWKEFtt4_wHkLyn3Pi3jlmMkblULT6YQzI1g/viewform?

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

Công ty TNHH BĐS Nhà ở xã hội Trung Thái

Điện thoại	0936 2100 82 (Hà Nội) 0936 2100 72 (Tỉnh khác)
Tư vấn nội thất	0912 848 494
Email	noxhtrungthai@gmail.com
Facebook	https://www.facebook.com/
Hà Nội	Trụ sở chính: 199 Ngô Gia Tự, Việt Hưng, Hà Nội
Đà Nẵng	Văn phòng: An Nhơn 3 - An Hải Nam, Sơn Trà, Đà Nẵng
Hải Phòng	Văn phòng: Số 9 Lê Thánh Tông - Ngô Quyền - Hải Phòng

Chia sẻ qua