CẬP NHẬT TÌNH HÌNH 2 DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CỦA TẬP ĐOÀN HÒA BÌNH TẠI QUẬN HOÀNG MAI

Trong vòng 12 tháng qua, hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) do Tập đoàn Hòa Bình – của ông Nguyễn Hữu Đường ("Đường Bia") làm chủ đầu tư – tại quận Hoàng Mai có những diễn biến rất đáng lưu ý. Một dự án có tín hiệu tích cực về pháp lý, dự án còn lại vẫn "giậm chân tại chỗ", trong khi tình hình tài chính của chủ đầu tư lại dấy lên những lo ngại đáng kể.

1. DỰ ÁN NƠXH 4-6-8 VĨNH HƯNG: MỚI CHỈ "THOÁT XÁC" VỀ PHÁP LÝ

✅ Đã có chuyển biến tích cực:

• Dự án được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Hoàng Mai.

• Bộ Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, do đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và báo cáo nghiên cứu khả thi.

📌 Tuy nhiên, cần lưu ý:

• Dự án chưa mở bán chính thức! Mọi thông tin nhận hồ sơ hiện nay đều không có giá trị pháp lý nếu không do chủ đầu tư công bố.

• Thời điểm khởi công dự kiến là quý II/2025, tức là chưa có hoạt động xây dựng thực tế nào tính đến hiện tại.

• Người dân không nên đặt cọc, chuyển tiền hay ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị trung gian nào khi chưa có thông báo chính thức từ chủ đầu tư và Sở Xây dựng.

2. DỰ ÁN NƠXH 393 LĨNH NAM: IM LẶNG ĐÁNG NGỜ

⚠️ Tình hình pháp lý mờ nhạt:

• Không có bất kỳ cập nhật pháp lý nào mới trong năm 2025.

• Dự án hiện tại vẫn chỉ là khu đất trống, chưa có dấu hiệu triển khai thi công.

⚠️ Cảnh báo hiện tượng "nhận hồ sơ chui":

• Một số sàn bất động sản tự ý nhận hồ sơ đăng ký và quảng cáo giá bán 17–18 triệu/m² dù chưa đủ điều kiện mở bán.

• Đây có thể là hình thức gom khách để đầu cơ hoặc thu thập dữ liệu khách hàng, tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo.

3. CHỦ ĐẦU TƯ TẬP ĐOÀN HÒA BÌNH: QUYẾT TÂM THỰC HIỆN NƠXH NHƯNG ĐANG GẶP KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH

📣 Cam kết công khai:

• Ông Nguyễn Hữu Đường từng tuyên bố không làm nhà thương mại nữa, tập trung toàn lực cho nhà ở xã hội.

• Mục tiêu là bán nhà với giá 15–20 triệu/m² cho người thu nhập thấp.

🚨 Nhưng đồng thời:

• Ngân hàng Indovina (IVB) đã rao bán khoản nợ lớn của Tập đoàn Hòa Bình, với tài sản thế chấp là nhiều bất động sản lớn tại Đà Nẵng và Hội An.

• Điều này đặt dấu hỏi lớn về năng lực tài chính thực sự của chủ đầu tư và khả năng triển khai đồng loạt các dự án NƠXH như đã công bố.

🔎 KHUYẾN NGHỊ CHO NGƯỜI DÂN

• Chỉ tin tưởng các thông báo chính thức từ chủ đầu tư (trang web chính thức, văn bản có đóng dấu) và Sở Xây dựng Hà Nội.
  👉 Bỏ qua tất cả các đường link, bài đăng không rõ nguồn gốc.

• Không ký gửi hồ sơ, đặt cọc, đóng tiền cho bất kỳ cá nhân/tổ chức nào tự xưng là "đối tác độc quyền", "đại diện bán hàng" khi chưa có quyết định mở bán từ cơ quan chức năng.

• Thường xuyên kiểm tra thông tin pháp lý dự án tại Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội.

• Tuyệt đối không "mua liều" chỉ vì nghe tin dự án "sắp mở bán", bởi rủi ro mất tiền, mất cơ hội là rất cao.

• Lựa chọn các đơn vị tư vấn pháp lý uy tín nếu cần hỗ trợ hồ sơ, tránh tiếp xúc với những trung gian thiếu minh bạch.

🔚 KẾT LUẬN

Dự án 4-6-8 Vĩnh Hưng đang có tiến triển pháp lý tích cực nhưng chưa thể coi là an toàn tuyệt đối để mua bán. Dự án 393 Lĩnh Nam thì vẫn trong trạng thái "ngủ đông".

Trong khi đó, sức khỏe tài chính của chủ đầu tư đang có dấu hiệu bất ổn, người dân cần rất thận trọng, không để mất tiền vì tin vào lời quảng cáo hấp dẫn.

• 📞 Cần tư vấn hồ sơ NƠXH minh bạch, đúng luật: 0936.210.082 – 0886.175.284 (Trung Thái).
  ***Bạn có thể xem mình đủ điều kiện làm hồ sơ mua nhà ở xã hội không bằng cách trả lời các câu hỏi trong biểu mẫu bên dưới:
  

  https://docs.google.com/forms/d/10W7_gjyAWKEFtt4_wHkLyn3Pi3jlmMkblULT6YQzI1g/viewform?edit_requested=true