🔥🔥🔥🔥🔥TỔNG QUAN TOÀN DIỆN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH, QUẬN LONG BIÊN (Ricecity Long Châu)

Dự án Nhà ở xã hội Thượng Thanh nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội, hứa hẹn cung cấp một lượng lớn căn hộ chất lượng cao cho người dân, đồng thời sở hữu vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án là sự kết hợp giữa hai chủ đầu tư uy tín, được phát triển với hai tên thương mại riêng biệt nhưng nằm trong một tổng thể quy hoạch chung.

1. Tên Gọi, Chủ Đầu Tư và Vị Trí Chính Thức

Việc xác định rõ các thông tin cơ bản về pháp nhân và địa lý của dự án là vô cùng quan trọng.

• Tên gọi dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực. Dự án được phát triển với hai tên thương mại chính:

  • Rice City Long Châu: Là tên thương mại của tòa CT1, do BIC Việt Nam phát triển. Tên gọi cũ là Rice City Thượng Thanh.

  • Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh: Là tên gọi của khu vực còn lại, bao gồm hai tòa CT2, CT3 và khu nhà ở thấp tầng, do Him Lam Thủ đô phát triển.

• Chủ đầu tư: Dự án là sản phẩm hợp tác giữa Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam. Ông Lê Đại Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty CP Him Lam Thủ đô, là người đại diện cho liên danh này.

• Vị trí: Dự án tọa lạc tại ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. Cách cầu Chương Dương chỉ khoảng 3km, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào nội thành chỉ trong 5 – 10 phút lái xe. Dự án còn nằm cạnh hồ điều hòa Khai Sơn rộng lớn, mang lại không gian sống trong lành và tầm nhìn thoáng đãng.

2. Quy Mô Ấn Tượng và Thiết Kế Tổng Thể

Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh là một dự án có quy mô lớn, được quy hoạch bài bản với các phân khu chức năng rõ ràng.

• Tổng diện tích và mật độ xây dựng: Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 60.355 m². Mật độ xây dựng toàn khu chỉ chiếm 31,4%, phần lớn diện tích còn lại dành cho không gian xanh, cảnh quan và công trình công cộng.

• Cấu trúc dự án:

  • Nhà ở cao tầng: Gồm 3 tòa chung cư (CT1, CT2, CT3), mỗi tòa cao 22 tầng nổi.

  • Nhà ở thấp tầng: Gồm 44 lô liền kề shophouse thương mại, cao 5 tầng.

• Số lượng căn hộ: Tổng cộng 1.980 căn hộ chung cư và 44 căn liền kề. Quy mô dân số dự kiến khoảng 4.584 người.

  • Tòa CT1 (Rice City Long Châu): 600 căn hộ, có 3 tầng hầm để xe.

  • Tòa CT2 và CT3 (Him Lam Thượng Thanh): 1.380 căn hộ, có chung 1 tầng hầm.

3. Hệ Thống Tiện Ích Đa Dạng và Loại Hình Căn Hộ

Dự án chú trọng phát triển hệ sinh thái tiện ích "tất cả trong một", đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại của cư dân.

Tiện ích nội khu hiện đại:

• Không gian xanh và cảnh quan: Hệ thống vườn hoa, công viên cây xanh, đường dạo bộ. Vị trí kề hồ điều hòa mang lại không khí trong lành và năng lượng tích cực.

• Thương mại và dịch vụ: Khối đế các tòa nhà được quy hoạch thành trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, cà phê, phòng gym, spa, yoga...

• Giáo dục và an ninh: Trường mầm non nội khu, khu vui chơi trẻ em. Hệ thống an ninh đa lớp, camera giám sát 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp.

Tiện ích ngoại khu:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Long Biên, Big C Long Biên.

• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Bệnh viện Tâm Anh.

• Giáo dục: Hệ thống trường công lập tại phường Thượng Thanh, trường quốc tế Wellspring.

4. Thiết Kế Căn Hộ & Giá Bán Dự Kiến

Tất cả căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu công năng, đảm bảo các phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên.

Tòa CT1 (Rice City Long Châu)

• Loại căn hộ:

  • Căn 2 phòng ngủ: 66 m² – 69 m²

  • Căn 3 phòng ngủ: 76 m²

• Giá bán dự kiến: Khoảng 26 – 27 triệu đồng/m², tương đương:

  • Căn 2 phòng ngủ: ~1,72 – 1,86 tỷ đồng

  • Căn 3 phòng ngủ: ~1,98 – 2,05 tỷ đồng

Tòa CT2 & CT3 (Him Lam Thượng Thanh)

• Loại căn hộ:

  • Căn 1 phòng ngủ: 35 m² – 38 m²

  • Căn 2 phòng ngủ: 54 m² – 58 m² – 64 m² – 69 m²

• Giá bán dự kiến: Khoảng 26 – 27 triệu đồng/m², tương đương:

  • Căn 1 phòng ngủ: ~910 – 1,03 tỷ đồng

  • Căn 2 phòng ngủ: ~1,4 – 1,85 tỷ đồng

Lưu ý: Giá bán trên mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vị trí căn, tầng, hướng và chính sách từ chủ đầu tư tại từng thời điểm.

5. Tiến Độ Hiện Tại và Kế Hoạch Triển Khai

Dự án đang được triển khai theo đúng lộ trình và kế hoạch cam kết với khách hàng.

• Tình trạng hiện tại: Đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, chuẩn bị thi công phần móng và hầm. Hạ tầng như đường nội bộ đang được thực hiện khẩn trương.

Lịch trình dự kiến:

• Khởi công:

  • Tòa CT1: Cuối năm 2024

  • Tòa CT2 và CT3: Giữa năm 2025

• Mở bán và ký hợp đồng:

  • Nhận hồ sơ: Quý III/2025

  • Ký hợp đồng: Quý IV – IV/2025

• Bàn giao và hoàn thành:

  • Bàn giao căn hộ: Quý III/2027

  • Hoàn thiện toàn bộ dự án: Quý IV/2027

• Tiến độ thanh toán: Thanh toán linh hoạt chia thành 7 đợt, gắn với tiến độ xây dựng thực tế, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.

Kết Luận

Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh là một dự án toàn diện, không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết mà còn kiến tạo nên một không gian sống chất lượng, văn minh và hiện đại cho cư dân Thủ đô. Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, thiết kế hợp lý và giá bán phù hợp với chính sách nhà ở xã hội, đây là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất tại khu vực phía Đông Hà Nội.

• 📞 Cần tư vấn hồ sơ NƠXH minh bạch, đúng luật: 0936.210.082 – 0886.175.284 (Trung Thái).
  ***Bạn có thể xem mình đủ điều kiện làm hồ sơ mua nhà ở xã hội không bằng cách trả lời các câu hỏi trong biểu mẫu bên dưới:
  

  https://docs.google.com/forms/d/10W7_gjyAWKEFtt4_wHkLyn3Pi3jlmMkblULT6YQzI1g/viewform?edit_requested=true